W tym wpisie odpowiemy na najczęstsze pytania i rozwiejemy wątpliwości.
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej: kiedy jest Ci potrzebne?
„Świadectwo charakterystyki energetycznej” – w ostatnich miesiącach coraz więcej inwestorów, właścicieli domów i najemców spotyka się z takim pojęciem. Szczególnie teraz, gdy zmienia się program Czyste Powietrze – dokument ten zyskuje na jeszcze większym znaczeniu. Od 31 marca 2025 roku świadectwo będzie niezbędnym załącznikiem przy rozliczeniu programu Czyste Powietrze. Kiedy jeszcze jest potrzebne? Jak je zdobyć i o czym warto pamiętać?
W tym wpisie odpowiemy na najczęstsze pytania i rozwiejemy wątpliwości.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię. Innymi słowy: pokazuje, ile energii potrzeba, aby zapewnić ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę i chłodzenie.
Dokument ten przydaje się nie tylko do celów informacyjnych. Coraz częściej jest on obowiązkowy w wielu sytuacjach prawnych i inwestycyjnych.
Kiedy potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej?
1. Przy rozliczeniu dotacji z programu Czyste Powietrze (od 31 marca 2025)
Zgodnie z nowymi zasadami programu Czyste Powietrze, każdy beneficjent będzie musiał przedstawić świadectwo energetyczne przy rozliczeniu inwestycji. Oznacza to, że dokument ten staje się niezbędnym elementem procesu uzyskania i rozliczenia dofinansowania.
WAŻNE:
- Dotyczy to wszystkich nowych wniosków składanych po 31 marca 2025 roku,
- Zarówno dla inwestycji związanych z wymianą źródła ciepła, jak i z termomodernizacją.
2. Przy sprzedaży nieruchomości
Jeśli chcesz sprzedać dom, mieszkanie czy inny lokal, masz obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne nabywcy. To nie tylko przepis, ale także czynnik wpływający na wartość nieruchomości.
3. Przy wynajmie nieruchomości
Także wynajmujący są zobowiązani do posiadania świadectwa. Dokument powinien być przedstawiony najemcy przy podpisywaniu umowy.
4. Przy oddaniu budynku do użytkowania
Nowy budynek nie może zostać oddany do użytkowania bez aktualnego świadectwa charakterystyki energetycznej. To warunek formalny, wynikający z przepisów prawa budowlanego.
5. Po zakończeniu przebudowy budynku
Jeśli Twój budynek został znacząco przebudowany, modernizowany lub docieplony, będziesz potrzebował nowego świadectwa. Wynika to z faktu, że zmienia się zapotrzebowanie budynku na energię, co musi zostać formalnie potwierdzone.
Dlaczego warto zadbać o świadectwo z wyprzedzeniem?
Oczekiwana zmiana w programie Czyste Powietrze zwiększy zapotrzebowanie na usługi audytorów i certyfikatorów. Warto zlecić wykonanie świadectwa z wyprzedzeniem, zanim kolejki wydłużą się do tygodni, a nawet miesięcy.
Dodatkowo posiadanie aktualnego świadectwa to:
- lepsze przygotowanie do planowania inwestycji,
- możliwość skorzystania z dofinansowań,
- wartość dodana przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.
Podsumowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej stanie się nieodłącznym elementem każdej inwestycji budowlanej i modernizacyjnej. Szczególnie po 31 marca 2025 roku, gdy program Czyste Powietrze będzie wymagał go przy rozliczaniu dotacji.
Zadbaj o nie już teraz, aby zyskać czas, spokój i możliwość skorzystania z pełnych benefitów programów wsparcia.
Potrzebujesz świadectwa? Skontaktuj się z nami!
Nie czekaj do ostatniej chwili – zmiany w programie Czyste Powietrze wejdą w życie już 31 marca 2025 r.
Jeśli planujesz inwestycję, sprzedaż nieruchomości lub chcesz skorzystać z dofinansowania, świadectwo charakterystyki energetycznej będzie Ci potrzebne.
Zadbaj o wszystko z wyprzedzeniem.
Zleć wykonanie świadectwa naszym specjalistom i zyskaj spokój oraz pewność, że wszystko zostało zrobione zgodnie z przepisami.
👉 Skontaktuj się z nami
📞 664 614 706
📩 [email protected]
Zainteresował Cię ten temat?
Sprawdź również nasze inne usługi – oferujemy m.in. instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz magazyny energii.
Popularne pytania i odpowiedzi
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat, ale w przypadku zmian w systemie grzewczym, wprowadzeniu zmian w budynku, zmianie jego użytkowania lub termomodernizacji, będzie ono musiało zostać zaktualizowane.
Do czego potrzebne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest ustawowo przy sprzedaży lub wynajmie budynków, pomaga uzyskać pełny obraz budynku i jego efektywności energetycznej. Informuje ono o średnim zużyciu energii przez budynek, co pozwala potencjalnym nabywcom i najemcom zorientować się w efektywności energetycznej obiektu.
Kto jest zwolniony ze świadectwa energetycznego?
Właściciele domów i mieszkań, którzy nadal chcą je użytkować, są zwolnieni z obowiązku przygotowania świadectwa charakterystyki energetycznej. Świadectwo będzie wymagane tylko w przypadku sprzedaży lub wynajmie budynku.
Czy można sprzedać dom bez świadectwa energetycznego?
Nie, od 28 kwietnia 2023 roku wszystkie budynki mieszkalne i użytkowe sprzedawane lub wynajmowane wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej. Dlatego nie można sprzedać domu bez tego dokumentu.
Kto może wykonać świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może wykonać jedynie osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
Czy deweloper musi przekazać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Tak, wszyscy deweloperzy będą musieli przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej dla każdego budynku, który sprzedają lub wynajmują. Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi ważną część informacji na temat budynku, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywców i najemców.
Czym różni się audyt energetyczny od świadectwa energetycznego?
Audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej różnią się od siebie pod wieloma względami. Audyt energetyczny to szczegółowy proces, podczas którego audytor dokonuje wizji lokalnej i zbiera odpowiednie dane, aby wyliczyć średnie zużycie energii, zużycie energii w porównaniu do odpowiednich budynków referencyjnych, a także wskaźnik energetyczny budynku. Natomiast świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który zawiera wyniki audytu i jest wymagany, aby móc sprzedać lub wynająć budynek.
Media społecznościowe – Cadela Project
